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BIM是什么?
建筑信息模型技术BIM可说是“延伸对象化数据描述技术”与“计算机3D绘图展示技术”结合发展的应用技术。建筑业的“数据描述”标准各国政府及联合国标准组织UN/CEFACT均积极发展定义，至于3D绘图展示，世界上主要D/CAM软件也已开发内建支持BIM数据结构及延伸应用接口。换言之，建筑工程的任何一个设计元素、部位、组件等在计算机里都是一个有3D形体的对象，而且每一对象背后均有一组基本信息类别 (Basic information class) 的“数据结构”及一组可延伸定义的延伸信息类别(Extension information class)，利用3D对象形体、基本信息及延伸信息的链接提供的“工程标的信息集合”，让工程作业能达到“所看即所得”。建筑企业并可运用信息技术将“对象信息”发展成串接建筑工程从对象到展示、对象到作业、作业到管理的信息炼、改良精进建筑工程中不同技术领域的协同作业。
简单来说，以过去建置建筑图资之方式为例，图与信息为分离的项目，制图人员建置图说后，数量与预算须另外编制核算，3D图则为额外衍伸、仅限于视觉说之展现。透过BIM技术之引入，3D建置之同时并设定参数，已同步建构了设计的数量，图资之同步建置与更新，更可避免人为核算之错误，在设计端即同步检讨数量、预算与设计之冲突面，有效降低建筑成本。
BIM解放了“建筑工程生命周期信息的延伸应用”，整个建筑工程生命周期均以BIM为核心，BIM工程信息可以在一个阶段建置后持续延伸整合运用到下一阶段，甚至延续应用到设施启用及营运管理。部分欧美建筑企业已成功的运用，不仅大幅改变建筑工作流程、有效降低变更设计及重工、规格化，更使施工作业达到自动、省时化。其整体价值发挥可说就是基于“整合化的工程信息沟通平台”，它让沟通简化、、有效，而且有完整的关连纪录。
究竟能做些什么?BIM是一种能将设计、规划、施工及运营维护等不同工程阶段的工序，利用计算机绘图软件绘出的各工项三维模型，并输入各对象属性后，建立出一个如同实物的虚拟三维环境，可再加入其他信息(如：时间、成本等)做整合，成为一个新的四维、五维甚至更多维的模型信息，使其可作为工程项目过程的仿真分析(如：施工排程模拟、成本分析、冲突检查等功能)，以建立、省成本的工程项目。
传统工程项目通常是由各项目团队间彼此分工合作进行的，而各项目团队往往是使用自己觉得较好用或熟悉的软件工具，因此各团队建立出的文件格式不尽相同，常有信息传递上的问题产生，因此需要建立一套完整的信息交换标准。为增进各软件间的协作能力，国际协作联盟(International Alliance of Interoperability，IAI) 订定了建造产业的信息交换标准「工业基础级别」(Industry Fundation Classes，IFC)。依据Eastman, C., Teicholz, P., Sacks, R., and Liston, K.(2008)指出，信息交换标准不仅可增进不同软件间的数据转换传输效率，应用参数化数据库和面向对象技术，使得三维对象能通过参数化的设定，让三维对象有了彼此牵连的相互关系，只要更改其中一个对象的参数，而使其他相互关联的对象参数也能随着改变。
国内的建筑工程习惯将设计、施工、运营、维护等各阶段分开执行，造成各阶段协同作业进行时是在各自的信息模式进行，导致有重复转制现象，而产生了错误与差异，而利用BIM可使工程团队将不同阶段的信息串连起来，可有效减少个阶段的信息转换误差、工作设计变更及重工状况的发生。从设计、施工到运营及维护阶段，中间的信息交付常常不尽完善，因此产生设施运营及维护时需要的设施信息不足，如果能将设计施工过程的施工图都完整的交付运营维护单位，则能避免运营维护时诸多的困扰。
BIM除了拥有三维模型外，每个模型都拥有各别的属性、性质、数量等信息，通过BIM的参数化、数值化特性，以「参数设变引擎」 (Parametric Change Engine)让项目设计、成本、明细表等信息可立即的被修改，并能维持高质量、协调一致的能力。BIM的三维模型除了能够显示众多的数值信息外，对于未有经验的业主或一般人来说，也能通过可视化的三维模型展示，使其对于工程设计能够一眼望之，能让工程人员更透彻的了解工程内容。因此BIM从设计者手中传到各参与的团队时，各团队能依据三维模型所提供的信息进行作业，而不是像传统的靠着大量图纸数据做整合来理解工程内容，使各团队对于工程内容的认知具有一致性，也能预先提防工地现场可能发生问题，事先更改为适用的施工路径与施工设计等。

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